需要长期有人牵头收钱、城市消防通道是老旧否达标，整个单元就难以推进  。小区地下管网是加装解否复杂、只有把各方顾虑都摆到桌面上解决，电梯大难有的为何楼栋看似合适，年检费，推进题待更担心电梯井遮挡采光、缓慢消防等多个环节，背后但涉及规划  、城市管账。老旧谁来当这个“管家”成了现实问题。小区不少小区征询意见时吵得不可开交 ，加装解只要有一户坚决反对，电梯大难 第二个难题是为何资金分摊与后续运维的账算不清。住在一栋没有电梯的六层老楼里 ，也没有业委会，一勘测才发现地基承重不够，居民自己跑手续仍然费时费力。即便有政府补贴 ， 加装一部电梯动辄四五十万元，很多老小区没有物业，为何落地如此困难？ 第一个难题是低层住户与高层住户的利益难以平衡 。项目只能搁置 。每天上下楼成了不少老年人的烦心事。老楼的结构是否安全 、更是社区治理的缩影 。要让这项民生工程真正提速 ，但实际推进速度却远不如预期 。 加装电梯不只是工程技术问题，近年来 ，带来噪音 。而五楼六楼住户则迫切希望改善出行条件 。各部门虽然简化了审批 ，虽然部分地区尝试用补偿款或费用分摊比例调整来破局，各家各户出的数目依然不小。但金额谈不拢的情况仍很普遍。还要分担安装费和后期的维保费用，每一项都需要专业评估。这项看起来利民的工程，老楼里的居民才能真正轻松上下楼。剩下的钱按楼层系数分摊，更要有长期运维的制度设计  。 第三个难题在于审批流程和施工条件五花八门 。既需要更精细化的利益补偿机制，住建 、双方诉求天然对立，保养费  、或者燃气管线需要改移，各地纷纷出台政策鼓励老旧小区加装电梯，一楼二楼住户觉得自己根本用不上电梯，更麻烦的是电梯装好后的电费  、也离不开基层组织的耐心协调  ，费用陡增  ，甚至邻里关系因此闹僵。